Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie pismem z 4 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan polskim rezydentem podatkowym. Jest Pan pracownikiem zatrudnionym na etacie i nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Nie jest Pan zarejestrowany jako podatnik VAT.
Na podstawie umowy z dnia 2 marca 2006 r., Rep. A nr (…) nabył Pan nieruchomość rolną oznaczoną jako działka nr 1 o pow. 7,16 ha, położoną w (…) do Pana majątku osobistego (dalej: „Nieruchomość”). Ww. Nieruchomość została następnie objęta księgą wieczystą KW nr (…).
Tuż po nabyciu ww. nieruchomości złożył Pan wniosek o przekształcenie ww. Nieruchomości na cele budowlane, ponieważ część nieruchomości wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) była przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Pana zamiarem było wybudowanie domu na ww. nieruchomości dla własnych potrzeb. Pana wniosek nie został rozpatrzony, ponieważ na terenie gminy znajdowała się wystarczająca ilość terenów budowlanych.
Z uwagi na dużą powierzchnię ww. działki postanowił Pan w 2012 r. dokonać podziału geodezyjnego ww. działki na mniejsze działki o pow. 3000 m2 (podział rolny), przy czym aby działki wydzielone miały dostęp do drogi publicznej, nastąpiło wydzielenie działki o pow. ok. 0,55 ha, stanowiącą działkę komunikującą ww. działki z drogą publiczną. Podział był podyktowany tym, iż powierzchnia całej nieruchomości była zbyt duża dla Pana potrzeb i w przyszłości planował Pan zbyć część Nieruchomości, pozostawiając sobie tylko część Nieruchomości.