Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 27 marca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.
W dniu 25 lutego 1994 r. Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny nieruchomość gruntową stanowiącą działkę, która w chwili nabycia była gruntem ornym.
Nieruchomość przez cały okres posiadania stanowiła majątek prywatny Wnioskodawczyni i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innych czynności o charakterze zarobkowym.
Wnioskodawczyni nie podejmowała żadnych działań mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, w szczególności:
- nie dokonywała podziału nieruchomości,
- nie uzbrajała nieruchomości,
- nie występowała o wydanie decyzji o warunkach zabudowy,
- nie występowała o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- nie podejmowała działań marketingowych typowych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami.
Wnioskodawczyni zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości z podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych. Kupujący nabył nieruchomość w celu przekształcenia jej na cele budownictwa mieszkalnego (jednorodzinnego lub wielorodzinnego) oraz budownictwa mieszkalnego z dopuszczeniem usług.
Zgodnie z umową przedwstępną zawarcie umowy przyrzeczonej uzależnione jest m.in. od:
- uchwalenia przez właściwy organ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego cały przedmiot umowy,
- braku sprzeciwu wojewody wobec uchwały rady gminy o uchwaleniu planu,
- określenia, że cały przedmiot umowy położony będzie na obszarze przeznaczonym w planie na cele inne niż rolne oraz na cele budownictwa mieszkalnego (jednorodzinnego lub wielorodzinnego) z dopuszczeniem usług.
Wszelkie działania związane z uchwaleniem planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskaniem decyzji administracyjnych podejmowane są przez kupującego.
Wnioskodawczyni zamierza zawrzeć umowę przyrzeczoną sprzedaży nieruchomości.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu sprawy