Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania refakturowania kosztów ciepła na Najemców. Uzupełnili go Państwo pismem z 6 maja 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.
Gmina (…) jest właścicielem budynku użytkowego, który jest niemalże w całości przeznaczony na potrzeby oświatowe tj. Szkoły Podstawowej (…). Gmina (…) przekazała ten budynek w trwały zarząd Szkole Podstawowej w (…), oprócz znajdujących się w tym budynku dwóch lokali mieszkalnych, które są wynajmowane na rzecz najemców (pracowników Szkoły). Ciepło do lokali mieszkalnych dostarczane jest poprzez kotłownię na olej opałowy znajdujących się w Szkole Podstawowej. Gmina (…) obciąża najemców ryczałtowymi kosztami zużycia oleju opałowego.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego
Z umów zawartych z najemcami lokali wynika, iż zobowiązani są oni ponosić pozostałe opłaty eksploatacyjne, w tym za ogrzewanie, które jest przeliczane jako stosunek powierzchni danego lokalu do powierzchni całego budynku. Opłaty pobierane są w formie zaliczek i ustalane na podstawie posiadanych faktur za rok poprzedni. Opłaty aktualizowane są raz do roku. Najemcy nie mają możliwości samodzielnego wyboru dostawcy oleju, ponieważ lokale, o których mowa usytuowane są w budynku, którego zarządcą jest Dyrektor Szkoły. Dyrektor szkoły w formie przetargu bądź zapytania ofertowego wyłania dostawcę oleju opałowego.
Pytanie
Czy obciążanie przez Gminę Najemców Lokali kosztów ciepła stanowi działalność gospodarczą oraz czynności podlegające opodatkowaniu VAT niekorzystające ze zwolnienia z tego podatku?
Państwa stanowisko w sprawie