Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 13 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2026 r. (wpływ 1 czerwca 2026 r.)
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2015 roku Wnioskodawca nabył zabudowaną nieruchomość w (…) o pow. (…) m kw., obejmującą dom wraz z działką z przeznaczeniem na cele prywatne, mieszkaniowe, (działka nr 1 obręb (…)). W przedmiotowym domu Wnioskodawca zamieszkiwał wraz z rodziną, realizując wyłącznie własne potrzeby mieszkaniowe, bez jakiegokolwiek związku z działalnością gospodarczą.
Z uwagi na trudności finansowe nie doszło do pełnego sfinalizowania pierwotnych ustaleń zakupu całej nieruchomości. W konsekwencji, w porozumieniu ze sprzedającym, w 2020 r. dokonano faktycznego rozdzielenia - wyodrębniona została działka znajdująca się za domem, o powierzchni (…) m kw., która przypadła Wnioskodawcy (działka nr 2 obręb (…) KW (…), natomiast sprzedający zachował własność domu z pozostałą częścią działki - działka nr 3).
Od momentu wydzielenia działka stanowi element majątku prywatnego Wnioskodawcy i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, ani nabyta w celu odsprzedaży w ramach profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Od 2022 roku Wnioskodawca podejmował próby jej sprzedaży jako składnika majątku osobistego, jednak pierwotnie przyjęta cena rynkowa nie pozwoliła na znalezienie nabywcy. Dopiero obniżenie ceny umożliwiło znalezienie kupujących.