Treść interpretacji
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat na mieszkaniowe rachunki powiernicze. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka pod firmą (...) Spółka spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…) (dalej: „Spółka” lub „Deweloper”), jest spółką celową powołaną do zrealizowania przedsięwzięcia deweloperskiego (w rozumieniu art. 5 pkt 7 ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym, t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 ze zm. - dalej: „Ustawa deweloperska”), o nazwie „(…)”, polegającego na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, miejscami parkingowymi, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w (…), na działkach o numerach ewidencyjnych gruntu (…), jednostka ewidencyjna (…) (dalej: „Przedsięwzięcie deweloperskie”). W budynku zlokalizowanych będzie 95 samodzielnych lokali mieszkalnych.
Spółka posiada tytuł prawny do nieruchomości, na której realizowane będzie Przedsięwzięcie deweloperskie, zaś roboty budowlane będą prowadzone przez wykwalifikowane podmioty zatrudniane przez Dewelopera.
Wraz z rozpoczęciem prac Deweloper rozpoczyna zawieranie umów wybudowania budynku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z tego lokalu na nabywcę (dalej: „Umowa deweloperska”) oraz sprzedaż miejsc postojowych, komórek lokatorskich i komórek garażowych. Umowy z nabywcami są zawierane w formie aktu notarialnego. W Umowach deweloperskich nabywcy zobowiązują się zawrzeć ze Spółką umowy przenoszące własność lokali wraz z przypadającymi na nie udziałami w nieruchomości wspólnej, a także zapłacić cenę sprzedaży w kwocie i terminach w niej określonych.