Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
1. Wstęp oraz kontekst biznesowy
A. sp. z o.o. (dalej: „Wnioskodawca”) jest spółką handlową prawa polskiego posiadającą siedzibę w Rzeczypospolitej Polskiej i polskim rezydentem podatkowym, tj. podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od całości swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w sektorze nieruchomości, w szczególności w zakresie nabywania, wynajmowania oraz zbywania lokali mieszkalnych. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT.
W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca rozwija model znany jako „rent to own”, a w polskim porządku prawnym zbliżony do instytucji najmu instytucjonalnego z dojściem do własności, o której mowa w art. 19k i nast. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Model ten polega zasadniczo na tym, że Wnioskodawca nabywa lokal mieszkalny, następnie oddaje go klientowi do używania na cele mieszkaniowe oraz kształtuje rozliczenia stron w taki sposób, aby klient mógł - po spełnieniu warunków umownych - nabyć własność lokalu od Wnioskodawcy. Klientami są co do zasady osoby fizyczne wykorzystujące lokal wyłącznie dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
2. Wcześniejsza interpretacja indywidualna