Treść interpretacji
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 18 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek gruntu. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 5 listopada 2025 r. (wpływ 12 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 30 listopada 2022 r. podpisana została warunkowa umowa najmu pomiędzy (...), a (...) w zakresie nabycia nieruchomości gruntowej - działki nr 1 do dnia 31 lipca 2023 r. oraz wybudowania budynku handlowo-usługowego z kompletną infrastrukturą komunikacyjną i techniczną, który po wybudowaniu stanowić miał przedmiot umowy najmu. W związku z tym spółka (...) wystąpiła o warunki przyłączenia energii elektrycznej, które otrzymała 2 sierpnia 2023 r. wraz umową o przyłączenie do sieci (...) S.A. Spółka wystąpiła również z wnioskiem do Zarządu Dróg Wojewódzkich w (...) o uzgodnienie lokalizacji zjazdu do powyższej nieruchomości, lecz nie udało się go uzyskać w założonym terminie ze względu na złożony charakter sprawy. W związku z tym spółka (...) odstąpiła od zakupu działki, gdyż nie mając wydanej decyzji przez ZDW w (...) nie zostałby wybudowany obiekt w terminie określonym w umowie, co naraziłoby Spółkę na duże straty finansowe. W międzyczasie „(...)” zaproponowała zmianę do umowy na wybudowanie większego obiektu. Po licznych ustaleniach w piśmie z dnia 12 marca 2024 r. Spółka wysłała prośbę o przedłużenie umowy na warunkach wypracowanych przez obie Strony, ale otrzymała informację, że „(...)” zrezygnowała z planów prowadzenia działalności w tej lokalizacji, co skutkowało brakiem podpisania umowy przedłużającej.