Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży działek gruntu. Uzupełnił do Pan pismem z 26 sierpnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Jest właścicielem nieruchomości gruntowej, którą nabył 20 lat temu w drodze darowizny do majątku osobistego. Przez cały okres posiadania (20 lat) grunt był wykorzystywany przez Wnioskodawcę wyłącznie na cele rolnicze (osobista uprawa). W celu uporządkowania majątku prywatnego oraz określenia potencjału i faktycznej wartości nieruchomości, Wnioskodawca dokonał geodezyjnego podziału gruntu na 48 działek. Dodatkowo uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dla domów jednorodzinnych wolnostojących. Wydzielone w ramach podziału drogi wewnętrzne nadal stanowią użytki rolne i są tak sklasyfikowane.
Wnioskodawca nie ponosił i nie ponosi żadnych nakładów na infrastrukturę: nie uzbrajał terenu, nie doprowadzał mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja) oraz nie utwardzał dróg wewnętrznych. Nie podejmował też żadnych działań marketingowych ani handlowych nakierowanych na poszukiwanie wielu nabywców.
Obecnie Wnioskodawca zamierza zbyć w całości, w ramach jednej transakcji hurtowej (jeden akt notarialny), wszystkie wydzielone działki wraz z drogami na rzecz tylko jednego inwestora (dewelopera). Planowana sprzedaż stanowi wyłączną likwidację majątku osobistego, a środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne potrzeby prywatne.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego