Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia do podatku egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W trakcie trwania postępowania egzekucyjnego powstała wątpliwość, czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (...) prowadzi postępowanie egzekucyjne w stosunku do dłużnika (...) Sp. z o.o. identyfikującego się nr NIP: (...). Przedmiotem egzekucji jest lokal użytkowy położony (...). Według ustaleń Komornika (...) sp. z o.o. nie jest obecnie podatnikiem VAT. Według informacji uzyskanych w toku postępowania Naczelnik Urzędu Skarbowego (...) poinformował, iż przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez podatnika 29 maja 2015 r. (akt notarialny Rep. A (...)), a czynność ta była zwolniona z podatku VAT. W 2021 r. ówczesny prezes dłużnej Spółki poinformował, iż Spółka w dacie 23 marca 2021 r. nie prowadziła działalności gospodarczej. Oświadczył natomiast, że w dacie nabycia prowadziła działalność gospodarczą. Poinformował również, że nieruchomość jest przedmiotem umowy cywilnoprawnej najpierw użyczenia, a następnie umowy najmu. Według jego wiedzy Spółka wywiązała się z obowiązków wynikających z przepisów podatkowych, a w dacie 23 marca 2021 r. składa „0” deklaracje VAT. Komornik w dniu 23 stycznia 2025 r. otrzymał umowę dzierżawy lokalu zawartą w dniu 1 lipca 2014 r. (zawarcie umowy dzierżawy przed datą nabycia nieruchomości (...) przez dłużną Spółkę) pomiędzy (...) Sp. z o.o. a (...). Z umowy dzierżawy wynika, iż dzierżawca zapłacił dłużnikowi jednorazowy czynsz za cały okres dzierżawy w kwocie 90 000,00 zł. Zapłata nastąpiła wekslem płatnym za okazaniem.