Interpretacja KIS 0114-KDIP4-1.4012.618.2025.1.AM

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży gruntów na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Deklaratoryjną decyzją nr (…) z dnia (…) 1992 r. i nr (…) z (…) 1992 r. Wojewoda (…) stwierdził o nabyciu z mocy prawa z dniem (...) 1990 r. przez osobę prawną - A. w (…) prawa użytkowania wieczystego do zabudowanej nieruchomości położonej w (…) przy ul. (…), w tamtym czasie oznaczonej ewidencyjnie między innymi nr 1 na karcie mapy (…) Obręb (…) o powierzchni (…) m² oraz o nieodpłatnym nabyciu przez ww. osobę prawną znajdujących się na wymienionej nieruchomości budynków i urządzeń wybudowanych przez ten podmiot ze środków własnych.

Zgodnie z powołaną decyzją korzystanie z gruntu winno być prowadzone w zgodzie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta (…).

W wyżej opisanej decyzji uwłaszczeniowej ustalono okres użytkowania wieczystego na 99 lat, tj. do (…) 2089 r. W dacie wydania decyzji przedmiotowy grunt oznaczony był ewidencyjnie nr 1, miał powierzchnię (…) m², obecnie w wyniku kolejnych podziałów geodezyjnych oraz modernizacji ewidencji gruntów stanowi między innymi działki nr 2 o powierzchni (…) m², objęty jest księgą wieczystą nr (…).

Osoba prawna, która nabyła prawo użytkowania wieczystego ww. gruntów sprzedała je. W wyniku kolejnych umów dokonywanych na rynku aktualnym użytkownikiem wieczystym ww. działki, tj. 2 ujawnionych w wymienionej księdze wieczystej jest B. Spółka Jawna. Na rzecz wymienionego użytkownika wieczystego, który prowadzi działalność gospodarczą obecnie planowana jest sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, objętej ww. księgą wieczystą.