Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 września 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
1. Status Wnioskodawcy i przedmiot inwestycji
Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, polskim rezydentem podatkowym oraz zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Przedmiotem działalności Spółki jest m.in. działalność inwestycyjna związana z nieruchomościami, w tym nabywanie udziałów we współwłasności nieruchomości, z zamiarem ich późniejszego zbycia.
Zgodnie z nadanym numerem REGON (…) wiodącym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek zgodnie z PKD 68.10.Z.
Spółka jest współwłaścicielem, w udziale wynoszącym 16,67% (1/6), lokalu mieszkalnego położonego w (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…).
Pozostałymi współwłaścicielami lokalu są:
1) trzy inne spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, będące podatnikami VAT każda w udziale wynoszącym 16,67%; oraz
2) osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w pozostałym udziale.
Udział w prawie współwłasności lokalu został nabyty przez Wnioskodawcę w celach inwestycyjnych, z zamiarem jego późniejszego zbycia.
2. Opłaty związane z lokalem
Zarządcą budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest spółdzielnia mieszkaniowa (dalej: Spółdzielnia).
W związku z zarządzaniem nieruchomością Spółdzielnia obciąża współwłaścicieli lokalu opłatami związanymi z jego utrzymaniem i eksploatacją, w szczególności:
a) opłatami eksploatacyjnymi,
b) wpłatami na fundusz remontowy,
c) opłatami za media, w tym centralne ogrzewanie oraz dostawę ciepłej i zimnej wody,
d) opłatami za wywóz nieczystości,
e) innymi opłatami związanymi z utrzymaniem nieruchomości.
Powyższe świadczenia są dokumentowane fakturami ustrukturyzowanymi wystawianymi w Krajowym Systemie e-Faktur (KSeF), w strukturze FA(3), z zastosowaniem zwolnienia od podatku VAT.
3. Sposób wystawiania faktur przez Spółdzielnię
Spółdzielnia wystawia faktury dotyczące całości opłat związanych z lokalem w następujący sposób.