Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
23 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 30 kwietnia 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
(…) S.A.
2. Zainteresowani niebędący stroną postępowania:
(…) Sp. z o.o.
Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
Zainteresowany niebędący stroną postępowania, będący czynnym podatnikiem VAT (dalej: również Sprzedający) 5 listopada 2024 r. przeniósł na rzecz Zainteresowanego będącego stroną postępowania (dalej również: Inwestor) prawo własności działek gruntu nr 1 i 2, 3, obr. (…), położonych w (…) przy ul. (…) (dalej odpowiednio: Umowa przenosząca oraz Nieruchomość). Inwestor jest obecnie również właścicielem innej nieruchomości sąsiedniej (tj. działki gruntu nr 4). Sprzedaż Nieruchomości podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23% (kwestia opodatkowania VAT tej sprzedaży była przedmiotem interpretacji podatkowej wydanej na rzecz Wnioskodawców 21 stycznia 2025 r., sygn. 0111-KDIB3- 3.4012.534.2024.3.AW).
Sprzedający zawarł 27 czerwca 2019 r. z Gminą (…) reprezentowaną przez Zarząd Dróg (…) (dalej: ZD) umowę o zastępstwo inwestycyjne realizacji inwestycji drogowej (dalej: Umowa Drogowa), zmienionej Aneksem nr 1 z 26 listopada 2020 roku.
Zgodnie z § 7 ust. 2 Umowy przenoszącej Sprzedający wyraził zgodę na wstąpienie Inwestora w miejsce Sprzedającego (przeniesienie praw i obowiązków Sprzedającego) w Umowie Drogowej, zaś w przypadku gdyby Inwestor po zawarciu Umowy przenoszącej nie mógł z jakiegokolwiek powodu wstąpić w miejsce Sprzedającego w celu wykonywania Umowy Drogowej, Sprzedający zobowiązał się realizować i wykonywać zobowiązania wynikające z Umowy Drogowej jako inwestor zastępczy, z tym że wszystkie koszty realizacji tej Umowy Drogowej przez Sprzedającego miał pokrywać Inwestor.