Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 kwietnia 2026 r. (data wpływu 29 kwietnia 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. sp. k. (dalej: „Wnioskodawca”, „Spółka”) prowadzi działalność związaną z rynkiem nieruchomości, w tym kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.1), realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41).
Model biznesowy Spółki opiera się na nabywaniu nieruchomości, ich rozbudowie/przebudowie, remoncie oraz dalszej sprzedaży. Wszystkie powyższe działania podejmowane przez Spółkę mają na celu przede wszystkim maksymalizację zysku z inwestycji.
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym podlegającym obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów. Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny w rozumieniu art. 96 ust. 4 Ustawy o VAT.
Wnioskodawca w celu realizacji inwestycji deweloperskiej zawarł umowę przedwstępną zakupu prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej i własności posadowionych na niej budynków („Nieruchomość”), tj:
- budynku sześciokondygnacyjnego o kubaturze (…) m2 o charakterze biurowym, handlowym, usługowym, który stanowi odrębną nieruchomość (Budynek I),
- budynku siedmiokondygnacyjnego o kubaturze (…) m2 o charakterze biurowym, handlowym, usługowym, który stanowi odrębną nieruchomość (Budynek II).
Powyższe budynki zostały wzniesione w latach 1913-1914 i od tego czasu były użytkowane przez dotychczasowych właścicieli. Nakłady poczynione ww. budynkach w okresie pięciu lat nie przekroczyły 30% wartości każdego z budynków.