Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży w postępowaniu egzekucyjnym zabudowanych działek nr 1 oraz 2.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym (…) prowadzi postępowanie egzekucyjne z udziału wynoszącego 3/4 w prawie własności nieruchomości położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW (…).
Udział wynoszący 3/4 w prawie własności nieruchomości przysługuje dłużnikowi - osobie fizycznej. Przedmiotem planowanej sprzedaży w toku egzekucji jest wyłącznie wskazany udział w prawie własności nieruchomości.
Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną zabudowaną, składającą się z dwóch działek ewidencyjnych:
- działki nr 1 o powierzchni 0,9494 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym z 1945 r. oraz budynkami gospodarczymi (garaż, stodoła, spichlerz, komórka),
- działki nr 2 o powierzchni 0,0719 ha stanowiącej drogę dojazdową,
Łączna powierzchnia nieruchomości według księgi wieczystej wyrosi 1.0215 ha, natomiast zgodnie z wypisem z rejestru gruntów - 1,0213 ha, co wskazuje na nieznaczną rozbieżność.
Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi, nieruchomość stanowi teren trwałych użytków zielonych, terenów rolnych oraz lasów. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym przeznaczenie pod zabudowę.
Na nieruchomości znajdują się:
- budynek mieszkalny wybudowany w 1945 r. w technologii drewnianej, w stanie technicznym niezadowalającym,
- budynki gospodarcze (spichlerz, stodoła, garaż, komórka) w przeważającej części w stanie technicznym niezadowalającym lub awaryjnym.
Komornik sądowy podjął czynności zmierzające do ustalenia statusu dłużnika oraz sposobu wykorzystywania nieruchomości, w tym podejmował próby uzyskania informacji od dłużnika oraz analizy dostępnej dokumentacji.
Na podstawie zgromadzonych Informacji ustalono, że: