Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka (dalej jako: „Spółka” lub „Wnioskodawca”) jest celową spółką, powołaną do realizacji projektów deweloperskich. Spółka posiada szereg różnych nieruchomości zlokalizowanych na terenie (…). Spółka, między innymi, planuje projekt deweloperski polegający na budowie budynku (…).
W ramach działalności gospodarczej, Spółka posiada tytuł prawny do nieruchomości, planuje zawierać umowy z wykwalifikowanymi podmiotami gospodarczymi w szczególności o usługi budowlane oraz zastępstwo inwestycyjne. Wraz z rozpoczęciem prac, Spółka rozpocznie sprzedaż lokali, powierzchni przynależnych oraz miejsc postojowych. Przedsięwzięcie deweloperskie będzie realizowane przez Spółkę ze środków własnych spółki, pożyczek lub kredytów, jak również ze zwalnianych środków z zamkniętego lub otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, na który klienci wpłacać będą środki zgodnie z umową.
Zgodnie z art. 4 ustawy dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej jako: „Ustawa deweloperska”), Spółka zapewni nabywcom ochronę wpłacanych przez nich kwot na poczet zakupu lokali mieszkalnych w postaci zamkniętego lub otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego.