Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 sierpnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy planowaną umowę leasingu Nieruchomości należy zakwalifikować jako dostawę towarów, możliwości zwolnienia od podatku VAT opisanej dostawy polegającej na leasingu Nieruchomości oraz opodatkowania podatkiem od towarów i usług przeniesienia własności Nieruchomości na Korzystającego po zakończeniu umowy leasingu. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 listopada 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. sp. z o.o. sp.k. („Finansujący”) jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych, podlegającym w Polsce opodatkowaniu od całości swoich dochodów, jak również czynnym podatnikiem podatku VAT.
Wnioskodawca jest właścicielem działek gruntu oraz właścicielem posadowionych na tych gruntach obiektów (budynków i budowli), składających się na nieruchomość położoną w (…).
Po założeniu księgi wieczystej nieruchomość gruntowa, na którą będą się składały działki gruntu 1 oraz 2 („Nieruchomość”), zostanie oddana do używania na podstawie umowy leasingu.
Wnioskodawca poniżej przedstawia szczegółowy opis Nieruchomości, na moment podpisania i przekazania jej do użytkowania na podstawie umowy leasingu:
- Nieruchomość będzie się składała z działek gruntu nr 1 oraz 2.
- Nieruchomość będzie częściowo ogrodzona.
- Na Nieruchomości będą znajdowały się zabezpieczone ceglane mury oraz fragment średniowiecznych posadzek i ceglano – (...) – te elementy są objęte zaleceniami (…) Konserwatora Zabytków, dotyczącymi ich zachowania oraz wkomponowania w projektowaną inwestycję (obiekt hotelowy).
- Na Nieruchomości będzie znajdował się także murowany śmietnik (współczesny), będący budowlą murowaną, zadaszoną dachem dwuspadowym.
Na tej Nieruchomości zostanie zrealizowana inwestycja polegająca na budowie obiektu hotelowego. Średniowieczne mury, posadzki oraz zabytkowa latryna, objęte nadzorem konserwatora z całą pewnością zostaną wkomponowane w całość realizowanej inwestycji.