Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług Kary umownej. Uzupełnili Państwo wniosek – w odpowiedzi na wezwanie, pismem z 19 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest przedsiębiorcą zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Do Wnioskodawcy należała nieruchomość zabudowana, wykorzystywana przez Wnioskodawcę w prowadzonej przez niego działalności począwszy od lat. 90-tych XX wieku. Na nieruchomości znajduje się budynek biurowy, który stanowił środek trwały u Wnioskodawcy. Wnioskodawca był użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem ww. budynku. Wnioskodawca sprzedał przedmiotową nieruchomość. Sprzedaż podlegała zwolnieniu z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz w umowie sprzedaży (akcie notarialnym) strony zgodnie wybrały opodatkowanie sprzedaży. Umowa sprzedaży przewiduje, że jeśli po sprzedaży nieruchomości zajdą określone warunki, wskazane szczegółowo w tej umowie, to cena sprzedaży będzie zwiększona. Zwiększenie ceny będzie zależało od spełnienia się okoliczności, które w dacie sprzedaży nie istniały. Okoliczności te mogą się ziścić w przyszłości, lecz również możliwe jest, że warunki do zwiększenia ceny się nie ziszczą. Ponadto mechanizm zwiększenia ceny, opisany szczegółowo w umowie sprzedaży, będzie regulować zakres kwotowy owego możliwego zwiększenia ceny w przyszłości. Dla ustalenia w przyszłości, czy cena ulegnie zwiększeniu, a jeśli tak, to o jaką kwotę, konieczne będzie zweryfikowanie określonej w umowie dokumentacji. Strony w umowie sprzedaży ustaliły procedurę, wg której w przyszłości nabywca ma przekazywać tę dokumentację Wnioskodawcy, tj. wskazana jest szczegółowo ta dokumentacja oraz wskazane są terminy jej przekazania Wnioskodawcy. Terminy te są powiązane z wystąpieniem obiektywnie weryfikowalnych zdarzeń. Wykonanie tego obowiązku, tj. przekazanie określonej