Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania w podatku od towarów i usług z tytułu wniesienia wkładu niepieniężnego do Spółki w zamian za udziały. Uzupełnił go Pan pismem z 1 kwietnia 2026 r. (wpływ 1 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą w Polsce jednoosobową działalność gospodarczą oraz Polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca jest ponadto czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT) w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT). Wnioskodawca prowadzi działalność w głównej mierze w zakresie pośrednictwa, doradztwa i obsługi prawnej.
W 2023 roku Wnioskodawca podjął decyzję o zrealizowaniu projektu land deweloperskiego, polegającego na hurtowym zakupie, podniesieniu wartości i późniejszej sprzedaży gruntu o charakterze budowlanym. Ze względu na bardzo duży zakres potrzebnych prac, jak również większe od zakładanego obciążenie długiem zaciągniętym na potrzeby zakupu przedmiotowej nieruchomości, Wnioskodawca wraz z innymi osobami fizycznymi (łącznie trzech wspólników) powołał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka), do której wniósł w formie wkładu niepieniężnego część nieruchomości, której był właścicielem (pozostali wspólnicy wnieśli wkłady pieniężne). W skład nieruchomości gruntowej stanowiącej przedmiot wkładu wchodziło kilka niezabudowanych działek gruntu oraz kilka działek stanowiących drogi wewnętrzne.
W rezultacie Wnioskodawca objął część udziałów w nowo powołanej spółce. Ponieważ wartość nominalna objętych przez Wnioskodawcę udziałów była niższa od wartości rynkowej wnoszonego przez Wnioskodawcę wkładu niepieniężnego (nieruchomości gruntowej), to nadwyżka wartości wnoszonego wkładu niepieniężnego ponad wartość nominalną objętych przez Wnioskodawcę udziałów została alokowana na kapitał zapasowy Spółki (agio).
W celu realizacji opisanych czynności, wspólnicy zawarli przed notariuszem: