Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niezabudowanej wycofanej z działalności gospodarczej. Uzupełnił go Pan pismem, które wpłynęło 24 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 27 lutego 2019 r. Wnioskodawca nabył na podstawie aktu notarialnego od osoby fizycznej niezabudowaną działkę gruntu o powierzchni 1103 m2, położoną w miejscowości (...). Na działce znajdowała się blaszana wiata niezwiązana trwale z gruntem. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W 2017 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-magazynowego z częścią mieszkalną oraz niezbędną infrastrukturą.
W dniu nabycia Wnioskodawca oświadczył, że zakup następuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych firmy. W momencie nabycia nieruchomości Wnioskodawca nie miał zamiaru jej dalszej odsprzedaży. Nabycie nastąpiło wyłącznie w celu wykorzystania nieruchomości w prowadzonej działalności gospodarczej.
W związku ze zmianą miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, w dniu 6 lutego 2026 r. działka wraz z wiatą została wycofana z ewidencji środków trwałych i przeniesiona do majątku prywatnego Wnioskodawcy.
W okresie posiadania nieruchomości w ramach majątku prywatnego:
• nieruchomość nie była dzielona, uzbrajana, zabudowywana ani ulepszana,
• nie prowadzono żadnych działań charakterystycznych dla podmiotów zajmujących się profesjonalnym obrotem nieruchomościami,
• sprzedaż miała charakter jednorazowy i incydentalny, a nie działalności gospodarczej.
Stan nieruchomości w dniu sprzedaży był taki sam jak w dniu jej nabycia.