Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w związku ze sprzedażą nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 4 maja 2026 r. (wpływ 6 maja 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca ma 65 lat i w bieżącym roku przechodzi na emeryturę. Przez wiele lat Wnioskodawca prowadził działalność rolniczą.
Wnioskodawca jest właścicielem gruntów rolnych od ponad 20 lat. Grunty te były wykorzystywane w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności rolniczej i były przez Niego uprawiane przez cały ten okres.
Od 2020 roku Wnioskodawca dokonuje stopniowej sprzedaży części tych gruntów, w tym działek budowlanych powstałych w wyniku podziału nieruchomości. Sprzedaż ta ma na celu spłatę zobowiązań finansowych związanych z działalnością rolniczą (leasingi, kredyty) oraz zakończenie tej działalności w związku z przejściem na emeryturę.
W latach 2020-2026 Wnioskodawca sprzedał łącznie 13 działek budowlanych, w tym:
- w 2020 r. - 5 działek;
- w 2021 r. - 0;
- w 2022 r. - 0;
- w 2023 r. - 0;
- w 2024 r. - 5 działek;
- w 2025 r. - 0;
- w 2026 r. - 3 działki.
Podział gruntów był dokonany wyłącznie w celu umożliwienia ich sprzedaży. Wytyczone zostały drogi wewnętrzne wyłącznie w celu zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek.
Dla każdej działki Wnioskodawca występował o wydanie warunków zabudowy, ponieważ bez nich podział działki rolnej był niemożliwy. Wnioskodawca nie doprowadzał do działek żadnych mediów ani nie podejmował innych działań zwiększających ich wartość inwestycyjną.
Działki były sprzedawane bez korzystania z usług pośredników. Jedyną formą poszukiwania nabywców były zwykłe ogłoszenia na portalach internetowych.