Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania lokalu użytkowego do majątku prywatnego i jego sprzedaży.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
- Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT.
- 15 maja 2016 r. nabył od dewelopera lokal użytkowy, od którego odliczył podatek VAT.
- Lokal wprowadzono do ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności.
- Od momentu nabycia lokal jest nieprzerwanie wynajmowany w ramach najmu opodatkowanego VAT, dokumentowanego fakturami VAT.
Zdarzenie przyszłe
- We wrześniu 2026 r. Wnioskodawca planuje wycofać lokal z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, przy czym lokal nadal będzie wykorzystywany do odpłatnego najmu opodatkowanego VAT.
- Wnioskodawca nie wyklucza, że w przyszłości może dokonać sprzedaży lokalu po jego wycofaniu z działalności gospodarczej.
- Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie nieruchomości przekraczających 30% wartości początkowej, które mogłyby skutkować powstaniem nowego pierwszego zasiedlenia.
- Od sierpnia 2016 roku lokal był oddany w najem i stanowił pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy o VAT.
Pytania
1. Korekta VAT:
Czy wycofanie lokalu użytkowego nabytego w 2016 r. z działalności gospodarczej do majątku prywatnego we wrześniu 2026 r., przy jednoczesnym dalszym jego wynajmie opodatkowanym VAT, powoduje obowiązek dokonania korekty podatku naliczonego wynikającego z faktury zakupu nieruchomości na podstawie art. 91 ustawy o VAT, biorąc pod uwagę, że okres korekty dla nieruchomości wynosi 10 lat od jej nabycia i nieruchomość nadal będzie wykorzystywana w działalności opodatkowanej VAT?
2. Wycofanie nieruchomości a dostawa towarów:
Czy wycofanie lokalu użytkowego z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, przy jednoczesnym dalszym jego wynajmie opodatkowanym VAT, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT?