Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży niezbudowanych działek. Uzupełnił go Pan pismem z 7 maja 2026 r. (wpływ 7 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną i nigdy nie prowadził i nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej. 16 maja 2003 r. oraz 7 lipca 2020 r. Wnioskodawca otrzymał od rodziców na podstawie umowy darowizny nieruchomość gruntową niezabudowaną (łącznie ok. 2,5 ha, ziemia grunty orne - RlVa, RlVb, Rlllb).
Powyższe działki nie są objęte MPZP. Wnioskodawca planuje tam wybudowanie dla siebie i rodziny domu.
W związku z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 2023 r., która weszła w życie 24 września 2023 r. oraz nie objęciu powyższego terenu w planie ogólnym jako strefa uzupełnienia zabudowy (Wnioskodawca nie mógłby tam postawić domu), Wnioskodawca wystąpił w maju 2025 roku na powyższe działki, zgodnie z ustaleniami z Gminą, o warunki zabudowy a następnie dokonano podziału nieruchomości na mniejsze działki (15 szt.) i wyznaczono drogę wewnętrzną. Podział został zatwierdzony prawomocnie w styczniu/lutym 2026 r. Po podziale nieruchomości wydane warunki zabudowy stały się nieważne. Trzeba wystąpić na każdą działkę o nowe warunki zabudowy.
W czasie posiadania gruntów rolnych oraz po podziale nieruchomości Wnioskodawca nie dokonywał żadnych inwestycji na działce polegających na jej uzbrojeniu, doprowadzeniu sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej czy elektroenergetycznej. Działka nie była także przedmiotem najmu czy dzierżawy.