Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
· prawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży lokali mieszkalnych i usługowych, oraz
· nieprawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w garażu podziemnym.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych, usługowych i udziałów w garażu podziemnym. Uzupełnili go Państwo pismem z 27 maja 2026 r. (data wpływu 27 maja 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka A sp.k. (dalej: „Wnioskodawca”, „Spółka”) prowadzi działalność związaną z rynkiem nieruchomości, w tym kupno i sprzedaż, nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.1), realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41). Model biznesowy Spółki opiera się na nabywaniu nieruchomości, ich rozbudowie/przebudowie, remoncie oraz dalszej sprzedaży. Wszystkie powyższe działania podejmowane przez Spółkę mają na celu przede wszystkim maksymalizację zysku z inwestycji. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym podlegającym obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów. Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny w rozumieniu art. 96 ust. 4 ustawy o VAT.
Wnioskodawca w celu realizacji inwestycji deweloperskiej (w związku z wygranym przetargiem) zawrze umowę przeniesienia własności działki zabudowanej i wraz posadowionym na nim budynkiem („Nieruchomość”) tj.: budynek pięciokondygnacyjny z podziemiem o powierzchni całkowitej 7 900 m2 który pełni funkcję domu studenckiego.
Powyższy budynek został wzniesiony w latach 1924-1926 i od tego czasu był użytkowany przez dotychczasowych właścicieli, jako dom studencki. Nakłady poczynione ww. budynku w okresie pięciu lat nie przekroczyły 30% wartości budynku.