Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, a także jest nieprawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla otrzymanego zadatku.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek oraz sposobu opodatkowania VAT otrzymanego zadatku. Uzupełnili go Państwo pismami z 31 lipca 2026 r. (wpływ 31 lipca 2026 r.) oraz 10 sierpnia 2026 r. (wpływ 10 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania, oraz pismem z 19 sierpnia 2026 r. (wpływ 19 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą A z siedzibą w (...) (dalej jako „Spółka”) jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
7 czerwca 2016 roku Spółka nabyła nieruchomość gruntową (dalej jako „Nieruchomość”) zabudowaną budynkami użytkowymi oraz budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość została nabyta od osoby fizycznej, niebędącej czynnym podatnikiem podatku VAT. W związku z powyższym Spółka nie miała prawa do odliczenia podatku VAT od opisanego nabycia.
Spółka w latach 2016 i 2017 dokonała modernizacji posadowionego na jednej z działek budynku mieszkalnego. Wartość modernizacji przekroczyła 30% wartości początkowej nabytej Nieruchomości. Spółka odliczyła podatek VAT od prac modernizacyjnych. W księgach Spółki wskazana Nieruchomość jest traktowana jako środki trwałe w budowie.
Nieruchomość składa się z poszczególnych działek o nr 10, 3, 2, 1, 9, 4, 7, 8, 6, 5.
Zgodnie z uchwałą w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
a) Działka nr 9 przeznaczona jest częściowo jako:
• teren zabudowy usługowej;
• teren wód powierzchniowych śródlądowych;
• teren kanalizacji;
• teren drogi wewnętrznej;
• teren zieleni izolacyjnej.