Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek powstałych po podziale. Uzupełniła go Pani pismami z 26 lipca 2026 r. (wpływ 26 lipca 2026 r.) oraz z 8 września 2026 r. (wpływ 8 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną. W okresie od maja 2025 r. do maja 2026 r. Wnioskodawca prowadził jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem było pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Od 30 maja 2026 r. działalność ta pozostaje w stanie zawieszenia. Wnioskodawca aktualnie pracuje na etacie w urzędzie (kontynuując zawód wykonywany przed założeniem firmy).
Wnioskodawca podkreśla, że nieruchomość gruntową (dwie działki rolne) zakupił na podstawie aktów notarialnych: rep. (…) z dnia (…) 2011 r. i rep (…) z dnia (…) 2012 r. (czyli 13 lat przed uruchomieniem jakiejkolwiek działalności gospodarczej). Grunt został nabyty wyłącznie do majątku osobistego (prywatnego) z intencją lokaty kapitału i posiadania. Przedmiotowa nieruchomość nigdy nie była wprowadzona do ewidencji środków trwałych firmy, nie była wykorzystywana w prowadzonej działalności, a wydatki z nią związane nie stanowiły kosztów uzyskania przychodów.
Z uwagi na brak zainteresowania rynkowego zakupem nieruchomości rolnej w całości, Wnioskodawca, działając jako osoba prywatna w celu zwiększenia szansy na sprzedaż, wystąpił o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) oraz dokonał podziału geodezyjnego nieruchomości na mniejsze działki. Działania te były niezbędne i miały charakter wyłącznie racjonalnego zarządzania majątkiem prywatnym. W 2026 r. Wnioskodawca sprzedał jedną z wydzielonych działek na podstawie aktu notarialnego, a pozostałe działki zamierza również sukcesywnie sprzedawać.