Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT planowanej sprzedaży Pani udziału w 1/3 współwłasności nieruchomości nr 1/1, 2/2, 3/3, 4/4, 5/5, 6/6, 7/7, 8/8 wraz z odpowiadającym im udziałem w działce nr 9/9 (stanowiącej drogę wewnętrzną). Uzupełniła go Pan pismami z 11 września 2026 r. i z 13 września 2026 r. (wpływ obu pism 13 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni ((...) lat) nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani usług deweloperskich. Nie dokonywała dotychczas sprzedaży żadnej nieruchomości.
Przedmiotem planowanej transakcji jest udział w wysokości 1/3 we współwłasności nieruchomości położonej w miejscowości (...), dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...), oznaczonej nr ewidencyjnym 10/10. Udział ten (1/3) wchodzi w skład majątku wspólnego Wnioskodawczyni i jej męża, objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską, trwającą nieprzerwanie od 2004 r. do dnia dzisiejszego - tj. nie jest to udział przysługujący indywidualnie Wnioskodawczyni, lecz małżonkom łącznie i niepodzielnie. Udział został nabyty w drodze kupna w latach 2009-2016 (ponad 5 lat przed planowaną sprzedażą). Drugim współwłaścicielem, posiadającym udział 2/3, jest brat męża Wnioskodawczyni.
Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych przychód uzyskany z planowanej sprzedaży ww. udziału podlegać będzie przypisaniu Wnioskodawczyni i jej mężowi w częściach równych (po 1/2), zgodnie z zasadą wynikającą z art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Niniejszy wniosek dotyczy wyłącznie części przychodu przypadającej na Wnioskodawczynię. Sprzedaż wynika z konieczności racjonalnego zarządu majątkiem w związku z zobowiązaniem kredytowym brata męża Wnioskodawczyni (…).