Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z zakupem działki budowlanej, budową budynku o funkcji mieszanej wraz z jego częściami wspólnymi oraz elementów infrastruktury i zagospodarowania terenu obsługujących całą nieruchomość w zakresie odpowiadającym rzeczywistemu wykorzystaniu nieruchomości do działalności opodatkowanej. Uzupełnili go Państwo pismem z 26 listopada 2025 r. (wpływ 26 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka X. sp. z o.o. z siedzibą w (...) prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT i podatkiem CIT. Spółka zakupiła działkę budowlaną na podstawie faktury VAT wystawionej na spółkę. Na tej działce planowana jest budowa budynku o funkcji mieszanej.
Zgodnie z projektem budynek będzie obejmował:
- część biurową i gospodarczą przeznaczoną do prowadzenia działalności gospodarczej (ok. 50% powierzchni użytkowej),
- część mieszkalną przeznaczoną na cele prywatne (ok. 50% powierzchni użytkowej).
Podział na część biurową i mieszkalną będzie jednoznacznie określony w dokumentacji i faktycznym użytkowaniu. Oprócz tego, budynek będzie posiadał części wspólne, takie jak: garaż, łazienki, korytarze, pomieszczenia gospodarcze. Na działce zostaną wykonane także elementy infrastruktury i zagospodarowania terenu obsługujące całą nieruchomość, m.in. ogrodzenie, przyłącza.
Spółka zamierza odliczać podatek VAT naliczony od zakupu działki, kosztów budowy budynku oraz wydatków związanych z częściami wspólnymi i infrastrukturą w zakresie, w jakim obiekt będzie wykorzystywany do działalności gospodarczej. Budynek po wybudowaniu zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych Spółki. Spółka planuje dokonywać odpisów amortyzacyjnych w proporcji odpowiadającej wykorzystaniu budynku w działalności gospodarczej.
Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
Działka została wprowadzona do ewidencji środków trwałych Spółki.