Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- nieprawidłowe w zakresie braku konieczności dokonania korekty odliczonego podatku VAT naliczonego w związku ze zmianą przeznaczenia lokali (pytanie nr 1),
- nieprawidłowe w zakresie dokonania ponownej korekty podatku VAT naliczonego w pełnej wysokości przy sprzedaży lokali przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia (pytanie nr 2),
- prawidłowe w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży lokali po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia (pytanie nr 3).
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokali w budynku jednorodzinnym. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Spółka X. sp. z o.o. z siedzibą w (...) (dalej: „Spółka”) jest podmiotem mającym za przedmiot działalności m.in. realizację projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Spółka jest podatnikiem VAT, składa comiesięczne rozliczenia podatku od towarów i usług. Spółka została utworzona w wyniku przekształcenia spółki cywilnej w spółkę handlową na mocy uchwały wspólników spółki cywilnej Y. 23 stycznia 2025 r.
W ramach działalności realizowanej przez poprzedników prawnych Spółki - wspólników spółki cywilnej została rozpoczęta inwestycja polegająca na wybudowaniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego z zamiarem sprzedaży ww. lokali. Powstały budynek nie widnieje w ewidencji środków trwałych Spółki, nie jest amortyzowany na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych. Wszystkie faktury związane z zakupami towarów i usług stanowiły podstawę odliczenia podatku naliczonego, ponieważ lokale wybudowane mają być przeznaczone do opodatkowanej działalności (do sprzedaży opodatkowanej).