Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił Pan pismem z 4 grudnia 2025 r. (wpływ 9 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Jest pracownikiem zatrudnionym na etacie i nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT.
Na podstawie umowy z dnia 2 marca 2006 r., Rep. A nr (…) Wnioskodawca nabył nieruchomość rolną oznaczoną jako działka nr 1 o pow. 7,16 ha, położoną w (...), gmina (...), woj. (...) do jego majątku osobistego (dalej: „Nieruchomość”). Ww. Nieruchomość została następnie objęta księgą wieczystą KW nr (...).
Tuż po nabyciu ww. nieruchomości Wnioskodawca złożył wniosek o przekształcenie ww. Nieruchomości na cele budowlane, ponieważ część nieruchomości wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (...) była przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Zamiarem Wnioskodawcy było wybudowanie domu na ww. nieruchomości dla własnych potrzeb. Wniosek Wnioskodawcy nie został rozpatrzony, ponieważ na terenie gminy znajdowała się wystarczająca ilość terenów budowlanych.
Z uwagi na dużą powierzchnię ww. działki Wnioskodawca postanowił w 2012 r. dokonać podziału geodezyjnego ww. działki na mniejsze działki o pow. 3000 m2 (podział rolny), przy czym aby działki wydzielone miały dostęp do drogi publicznej, nastąpiło wydzielenie działki o pow. ok. 0,55 ha, stanowiącą działkę komunikującą ww. działki z drogą publiczną. Podział był podyktowany tym, iż powierzchnia całej nieruchomości była zbyt duża dla potrzeb Wnioskodawcy i w przyszłości planował zbyć część Nieruchomości, pozostawiając sobie tylko część Nieruchomości.