Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
17 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 9 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości 1, Nieruchomości 2 i Nieruchomości 3. Uzupełnili go Państwo pismem z 22 stycznia 2026 r. (wpływ 23 stycznia 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowana będąca stroną postępowania:
- A. Sp. z o.o.;
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
- B.B.
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest podmiotem prowadzącym działalność deweloperską na terytorium Polski. Jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, zaś całość sprzedaży Wnioskodawcy, zarówno w chwili obecnej, jak i w przyszłości, jest i będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Całość sprzedaży Wnioskodawcy, w odniesieniu do lokali powstałych w wyniku inwestycji, opodatkowana będzie podatkiem VAT. Dlatego też wszystkie zakupy towarów i usług dokonywane przez Spółkę są i będą związane ze sprzedażą opodatkowaną VAT.
W ramach prowadzonej przez siebie działalności, Wnioskodawca zawarł umowę stanowiącą 5 umów przedwstępnych sprzedaży (dalej: Umowa), na podstawie której Wnioskodawca ma zamiar nabyć nieruchomości. Wnioskodawca zainteresowany jest nabyciem wszystkich nieruchomości łącznie. Zamiarem Wnioskodawcy jest realizacja na nieruchomościach zespołu budynków mieszkalno-usługowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. W wyniku realizacji inwestycji powstanie na nieruchomości zespół budynków zawierających lokale mieszkalne i niemieszkalne, które będą następnie przedmiotem sprzedaży. Całość tej sprzedaży, dokonanej po realizacji inwestycji, będzie u Wnioskodawcy opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
Przedmiot nabycia, oraz postanowienia dotyczące transakcji, opisane są poniżej.
Zgodnie z Umową, Wnioskodawca zobowiązany jest do zawarcia umów przyrzeczonych sprzedaży 5 nieruchomości od sprzedawców: Sprzedającej 1, oraz małżeństwa oznaczonego na potrzeby Umowy oraz niniejszego Wniosku wspólnie jako Sprzedający 2.