Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania usługi ogrzewania lokalu. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Gmina A, jako jednostka samorządu terytorialnego posiada osobowość prawną i jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku VAT w Urzędzie Skarbowym.
Gmina zarządza gminnymi lokalami mieszkalnymi będącymi w 100% jej własnością.
Gmina jako właściciel, świadczy na własny rachunek usługi wynajmu tych nieruchomości wyłącznie na cele mieszkalne – lokale socjalne i komunalne.
Usługi najmu nieruchomości Gmina A świadczy na podstawie zawartych z najemcami umów najmu. Z umów wynika, że najemca z tytułu najmu lokalu zobowiązany jest uiszczać wynajmującemu, tj. Gminie A opłaty, w skład których wchodzi czynsz oraz opłaty za centralne ogrzewanie.
Zgodnie z umowami najmu czynsz zwolniony jest z podatku VAT, natomiast opłata za centralne ogrzewanie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Na opłatę z tytułu centralnego ogrzewania składa się koszt zakupu opału wskazany w „porównaniu kosztów netto ogrzewania” wydanym przez Wójta Gminy A.
Opłaty za czynsz ustala się na podstawie iloczynu powierzchni lokalu oraz stawki czynszu określonej w Zarządzeniu nr (...) Wójta Gminy A z dnia 21 sierpnia 2012 r. Opłaty za centralne ogrzewanie ustala się na podstawie iloczynu powierzchni lokalu oraz stawki określonej w „porównaniu kosztów netto ogrzewania” wydanym przez Wójta Gminy A.
W lokalach nie znajdują się liczniki energii cieplnej. Na fakturze widnieje pozycja „czynsz” oraz pozycja „ogrzewanie”. Zarówno czynsz jak i opłaty za centralne ogrzewanie zgodnie z umowami płatne są do 15-go dnia każdego miesiąca.