Interpretacja KIS 0114-KDIP4-3.4012.91.2026.2.IG

Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 2 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży niezabudowanej Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 24 kwietnia 2026 r. (wpływ 24 kwietnia 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒    A. A.

1. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒    B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

29 grudnia 2025 roku w formie aktu notarialnego A. A., jako przyszły Sprzedający, zawarł ze spółką B. sp. z o.o. przedwstępną umowę sprzedaży następującej nieruchomości: działki o nr ew. 1 poł. w (…), obszar 0,2132 ha, KW nr (…). Nieruchomość została nabyta na podstawie umowy darowizny 27 kwietnia 1997 roku. Nieruchomość jest niezabudowana, położona jest na terenie, dla którego w planie miejscowym przewidziane jest przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Nieruchomość oznaczona jest w rejestrze gruntów jako grunty orne i grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych.

Cena nieruchomości została ustalona na kwotę (…) złotych.

Warunki zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży:

1)    Kupujący (czyli spółka B. sp. z o.o.) lub podmiot wskazany przez Kupującego uzyska prawomocną i ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę na min. 1.000 m² PUM w 8 lokalach (4 budynki jednorodzinne dwulokalowe w zab. bliźniaczej) wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz decyzje dot. zjazdu z drogi publicznej,

2)    Kupujący przeprowadzi due dilligence nieruchomości i wyniki będą satysfakcjonujące dla Kupującego,

3)    Kupujący potwierdzi, że warunki techniczne (prąd, woda, gaz, włączenie do układu drogowego, odprowadzanie wód i ścieków) umożliwią realizację zamierzonej przez niego inwestycji,