Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 12 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na budowę budynku jednorodzinnego przeznaczonego na cele mieszkalne i na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług architektonicznych. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca wykonuje czynności opodatkowane podatkiem VAT. Dodatkowo w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawca wykonuje czynności zwolnione z VAT polegające na najmie lokalu mieszkalnego. Obrót z tytułu najmu stanowi około 5% całkowitego obrotu działalności.
Wnioskodawca wraz z małżonką pozostającą z nim w ustroju rozdzielności majątkowej realizuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Małżonkowie są współwłaścicielami nieruchomości. Faktury dokumentujące wydatki na budowę wystawiane są imiennie, wspólnie na oboje małżonków.
Budowa rozpoczęła się w sierpniu 2025 r. Do chwili obecnej poniesiono wydatki w kwocie około 400 000 zł. Wnioskodawca nie dokonywał dotychczas odliczenia podatku VAT od tych wydatków.
Budynek jest projektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, w którym wydzielone zostały pomieszczenia przeznaczone wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej Wnioskodawcy:
- gabinet o powierzchni 15,44 m²,
- pracownia architektoniczna na poddaszu o powierzchni 41,17 m²,
- garaż wykorzystywany w 50% do działalności gospodarczej o powierzchni 21,78 m² (do przechowywania samochodu wykorzystywanego w działalności).
Łączna powierzchnia budynku wynosi 294,34 m².
Udział powierzchni wykorzystywanej do działalności gospodarczej wynosi 22,9% powierzchni całkowitej budynku.