Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowy od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe - w zakresie ujęcia do kosztów odsetek od kredytu hipotecznego zapłaconych przed dniem oddania lokalu do używania;
- prawidłowe - w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 15 kwietnia, 15 maja i 26 maja 2026 r. - w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pani właścicielem lokalu, który został nabyty przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Kredyt został zaciągnięty jako osoba fizyczna. Lokal jest wykorzystywany w całości na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet medyczny) i nie jest wykorzystywany do celów prywatnych. W lokalu prowadzona jest działalność lecznicza, a jego przeznaczenie ma charakter wyłącznie gospodarczy. Ponosi Pani koszty związane z kredytem hipotecznym, w tym odsetki, które są spłacane w ratach kapitałowo-odsetkowych.
Uzupełnienie opisu stanu faktycznego
Lokal o którym mowa we wniosku to lokal mieszkalny.
Nieruchomość nie została wpisana do ewidencji środków trwałych firmy.
Lokal stanowi Pani majątek odrębny.
Środki z kredytu hipotecznego zostały w całości przeznaczone na zakup mieszkania oraz jego remont.
Jest Pani opodatkowana podatkiem liniowym.
Prowadzi Pani księgę przychodów i rozchodów.
Odsetki od zawartego kredytu hipotecznego na lokal będą ponoszone przed oddaniem do używania na cele prowadzonej działalności gospodarczej (planowane zakończenie remontu na koniec maja).
Dysponuje Pani harmonogramem spłaty kredytu oraz potwierdzeniami przelewów (dwa osobne 1 dla kapitału, 2 dla odsetek).
Przedstawienie w KPiR potwierdzenia przelewów oraz harmonogramu ze strony banku w sposób jednoznaczny określi wysokość poniesionych odsetek.
Pytania