Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W roku 2019 Wnioskodawca uzyskał przychód w wysokości 400.000,00 zł z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego (…) położonego w (…) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.
11 marca 2020 roku Wnioskodawca zawarł aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem (…) umowę deweloperską z firmą „(…)"na wybudowanie lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską przy (…) o łącznej wartości 330.800,00 zł, cała kwota została zapłacona w transzach w 2020 i 2021 roku, przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Zapłata ostatniej raty została zrealizowana w dniu 09.12.2021 roku (zapłacone 100% ceny).
Wnioskodawca był zapewniony przez Dewelopera na etapie zawierania umowy deweloperskiej, a także w czasie późniejszym w korespondencji, że jako profesjonalny inwestor założył potrzebny bufor czasowy na realizację inwestycji i wykonanie umowy. W umowie deweloperskiej przewidziano „Art. 8 pkt 8.1 o ustanowieniu odrębnej własności w terminie najpóźniej do dnia 30.11.2022 r.” Wnioskodawca zadeklarował w Urzędzie Skarbowym (…) chęć skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).
Pismem z dnia 22.11.2021 roku Deweloper zawiadomił o oddaniu budynku do użytkowania, przesyłając zaświadczenie (…) wydane przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (…), potwierdzające uzyskanie uprawnienia do rozpoczęcia użytkowania inwestycji przy (…).
Termin przeprowadzenia odbioru lokalu mieszkalnego został wyznaczony na dzień 24.01.2022 roku, odbiór techniczny został przeprowadzony i nastąpiło przekazanie kluczy, Wnioskodawca objął lokal mieszkalny w posiadanie i użytkowanie.