Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 12 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu 30.10.2025 r. ustanowił Pan aktem notarialnym odpłatną służebność gruntową (prawo przejazdu i przechodu i media) na działce 1.
Działka ta wchodzi w skład gospodarstwa rolnego łącznie 1.24 ha fizycznego co potwierdza decyzja w sprawie wymiaru podatku rolnego.
W akcie notarialnym użyto sformułowania wynagrodzenie za ustawową służebność. Wynagrodzenie jest jednorazowe.
Uzupełnienie opisu stanu faktycznego
Jest Pan współwłaścicielem (udział 1/2) nieruchomości gruntowej, na której na podstawie aktu notarialnego ustanowiono odpłatną służebność.
Przedmiotowa działka wchodzi w skład Pana gospodarstwa rolnego. Zgodnie z aktem notarialnym działka nr 1 stanowi użytki rolne. Razem z Pana pozostałymi gruntami rolnymi tworzy ona gospodarstwo rolne o łącznie powierzchni powyżej 1 ha.
Umowa ustanowienia służebności gruntowej została zawarta z osobą fizyczną (sąsiadem). Nie jest to podmiot wymieniony w art. 134 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ani podmiot realizujący inwestycje w zakresie infrastruktury naftowej.
Jest to służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów. Nie jest to służebność przesyłu.
Wynagrodzenie otrzymano zgodne z aktem notarialnym 30.10.2025 r. w kwocie 5000 zl.
Pytanie
Czy jednorazowa kwota otrzymana przez Pana z tytułu ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego korzysta ze zwolnienia z podatku od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o PIT, pomimo nazwania tej kwoty wynagrodzeniem?
Pana stanowisko w sprawie