Interpretacja 0114-KDWP.4011.214.2025.3.AS1

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 7 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami, które wpłynęły 2 listopada 2025 r., 6 listopada 2025 r. oraz 14 listopada 2025 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W I połowie bieżącego roku zapadły 3 wyroki, które wydał Sąd Rejonowy w (…):

• I,
• II,
• III.

Sprawy dotyczą majątku rodziny A. bezprawnie zabranego dekretem PKWN z dnia 6.09.1944 r., co jest szczegółowo opisane w wyroku III.

Jako jeden ze spadkobierców, mając na uwadze skomplikowany, niejednoznaczny charakter sprawy, prosi Pan o indywidualną interpretację.

Pan i Pana rodzina planujecie zbycie odzyskanych nieruchomości z uwagi na podeszły wiek członków rodziny, brak możliwości prowadzenia gospodarstwa rolnego (maszyny, stosowne wykształcenie).

Prosi Pan o udzielenie informacji, czy po zbyciu nieruchomości, trzeba będzie uiścić podatek do urzędu skarbowego.

Pragnie Pan zwrócić uwagę, że nieruchomości ziemskie Pana rodziny przez ponad 70 lat były w posiadaniu państwa, które to czerpało z tego korzyści.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy sprzedaży 7,3 ha ziemi rolnej, 7,2 ha lasu. Ułamkowa część nieruchomości udziałów w gruncie wspólnym na mocy wyroków sądu I, II, III, które zapadły w kwietniu br.

Nieruchomości zostały odebrane pierwotnym właścicielom na mocy dekretu PKWN w dniu (…) 1950 r. – tak wynika z wyroku III, który to pozwolił Pan sobie załączyć do wniosku.

Zwrot nieruchomości nastąpił po 75 latach wyrokiem Sądu Rejonowego w (…).

Zgodnie z sentencją zostali do KW wpisani nowi właściciele (rodzina A. – spadkobiercy)

Cytat z wyroku III.

„W uzasadnieniu powództwa wskazano, że wymienione nieruchomości wchodziły w skład gospodarstwa rolnego położonego we wsi X, o pow. 52,92 ha, należącego do poprzedników prawnych powodów. Jednak orzeczeniem z dnia (…).1950 r. (…) Urząd Wojewódzki (…) uznał, że ww. nieruchomość ziemska położona we wsi X, stanowiąca własność następców prawnych pierwotnych właścicieli, podpada pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e dekretu PKWN z dnia 6.09.1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej i w związku z tym została przejęta na własność państwa. Zgodnie z ustaleniami Starostwa Powiatowego w (…) w skład majątku ziemskiego X należącego uprzednio do A.A. i B.A. należały wyżej wskazane nieruchomości. Obecnie w dziale II ww. ksiąg wieczystych jako właściciel ujawniony jest Skarb Państwa – Nadleśnictwo (…). W dniu (…) 2012 r. Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi orzekł nieważność wymienionego orzeczenia z dnia (…) 1950 r. stwierdzając, że nieruchomość nie spełniała przesłanek do jej przejęcia, zatem Skarb Państwa nigdy prawnie nie nabył własności ww. nieruchomości, a prawowitymi właścicielami są następcy prawni pierwotnych właścicieli, zatem wpisy w księgach wieczystych z których wynika, że wskazane działki stanowią własność Skarbu Państwa – Nadleśnictwa (…) są niezgodne z rzeczywistym stanem prawnym. (…)”

Po zwrocie nieruchomości nie było aktu notarialnego przenoszącego własność. Rodzina została wpisana do KW zgodnie z sentencja sądów.

Właścicielem (w ułamkowej części) stał się Pan na mocy wyroków  I, II, III, które zapadły w kwietniu br., gdzie zgodnie z sentencją sądu został Pan wpisany do KW. Jest Pan oczywiście jednym ze współwłaścicieli.

Właścicielami nieruchomości ziemskich była C.A. i D.A. (dziadkowie) po którym spadkobiercą jest Pana św. pamięci ojciec B.A. (ich syn, zmarł (…).03.2021 r.), a po nim dziedziczy Pan – E.A. i żona po zmarłym F.A.

Pana ojciec B.A. zmarł (…).03.2021 r.

Właścicielem stał się Pan na mocy wyroków I, II, III, które zapadły w kwietniu br., gdzie zgodnie z sentencją sądu został Pan wpisany do KW. Jest Pan oczywiście jednym ze współwłaścicieli.

Dziedziczy Pan udział zgodnie z wyrokami I, II, III, które zapadły w kwietniu br.

Odpowiadając na pytanie czy był Pan jedynym spadkobiercą w niniejszej sprawie czy byli również inni spadkobiercy, przytoczył Pan cytat z wyroku III:

„W toku procesu, biorąc pod uwagę zmiany podmiotowe po stronie pozwanej oraz ugody zawartej przez powodów z pozwanymi w postepowaniu pojednawczym prowadzonym przed sądem Rejonowym w (…) Wydziałem Cywilnym w sprawie o sygn. akt (…) pierwotne powództwo zostało ostatecznie zmienione w ten sposób, że powodowie wnieśli o uzgodnienie treści księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze (…) poprzez nakazanie odłączenia bez obciążeń działki o numerze ewidencyjnym (…), położonej w miejscowości X, gmina Z, powiat A, woj. A, o pow. 7,2000 ha, założenie dla wymienionej nieruchomości nowej księgi wieczystej oraz nakazanie wpisania w dziale II nowo założonej księgi wieczystej jako właścicieli ww. nieruchomości: F.A., córki X i Y, PESEL (…), w udziale 7/210 części, E.A., syna B i F, PESEL (…) w udziale 147/210 części, A.B., córki D. i C, PESEL (...) w udziale 14/210 części, A.C., córki D i C, PESEL (…), w udziale 14/210 części, G.A., syna D i C, PESEL (…) w udziale 14/210 części oraz A.D., córki D i C, PESEL (…) w udziale 14/210 części. Ponadto wnieśli o zasądzenie od pozwanego Skarbu Państwa – Nadleśnictwo (…) na rzecz powodów kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych. (…).”

Udzielając odpowiedzi na pytanie czy oprócz nieruchomości, o których mowa we wniosku, w skład spadku wchodziły również inne składniki majątkowe, wskazał Pan, że tylko ziemia 6,2999 ha, 1,02 ha, las 7,2 ha (oczywiście udziały).

Nie wystąpiły czynności mające na celu podział majątku nabytego w drodze spadku.

Nieruchomość rodzina A. zbędzie aktem notarialnym (co jest już procedowane). Nikt z Państwa nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie jesteście Państwo również w stanie uprawiać odzyskanej ziemi, czy też pielęgnować lasu. Jedyna drogą jest zbycie odzyskanych nieruchomości z uwagi na podeszły wiek członków rodziny, brak możliwości prowadzenia gospodarstwa (maszyny, stosowne wykształcenie itp.).

W związku z przedstawionymi okolicznościami chciał czy nie chciał dziedziczy Pan ułamkowe części po św. pamięci ojcu B.A. Wolą sióstr i braci Pana taty jest zbycie nieruchomości co nie pozostawia Panu wyboru.

Data śmierci Pana dziadków:

• D.A. (…).1990 r.,
• C.A. (…).2000 r.

Wniosek dotyczy zbycia ułamkowych udziałów zgodnie z wyrokami I, II, III, które zapadły w kwietniu br.

Pytania

Czy przy zbyciu ułamkowych części jest Pan winien zapłacić podatek od swoich części? Czy może Pan zostać z niego ewentualnie zwolniony?

Pana stanowisko w sprawie

Biorąc pod uwagę wszystkie okoliczności sprawy:

• ponad 70 lat nieruchomości ziemskie były w posiadaniu państwa, które to czerpało z tego korzyści. Zwrócone Państwu wyrokami Sądu Rejonowego w (…) nieruchomości to ułamek utraconych korzyści, jakie mogłyby przez rodzinę zostać osiągnięte gdyby szkoda nie została wyrządzona,
• wolę rodziny co do sprzedaży nieruchomości ziemskiej (nie będzie Pan ich narażał na kolejne sprawy, podziały itp. żeby spełnić przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych),
• nie jest Pan w stanie również prowadzić tego gospodarstwa co przywołuje Pan wielokrotnie,

uważa Pan że nie powinien Pan płacić podatku od spadku i darowizn, ani też składać jakichkolwiek zgłoszeń czy deklaracji.

Biorąc pod uwagę opis zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku i zadane pytanie uznałem, że przedmiotem wniosku jest ocena skutków podatkowych odpłatnego zbycia ułamkowych części nieruchomości na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy czym wskazanie ustawy o podatku od spadków i darowizn nastąpiło omyłkowo i nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego.

Zatem, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw następuje po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Ponadto, przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wskazuje, że dotyczy przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw, które nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej.

Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

• odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
• zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia.

Wyjaśnić należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego, może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.

Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu cywilnego nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika.

W tym miejscu należy wskazać, że ustawą z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2018 r., poz. 2159) do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dodano art. 10 ust. 5, który stosuje się do dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2019 r.

Przepis art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:

Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkodawcę. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Do celów stosowania art. 10 ust. 5 ww. ustawy w przedmiotowej sprawie momentem nabycia udziału w nieruchomości przez spadkodawcę, który te udziały w nieruchomości nabył również w drodze spadku, jest moment nabycia tych udziałów w nieruchomości zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, tj. w chwili śmierci jego spadkodawcy/spadkodawców.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia „spadek” ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się do regulacji zawartych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).

Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:

W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:

Zgodnie z art. 925 Kodeksu cywilnego:

Stosownie do art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego:

Stosownie do art. 1035 Kodeksu cywilnego:

Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

Z przedstawionego przez Pana opisu zdarzenia wynika, że nieruchomości, o których mowa we wniosku (7,3 ha ziemi rolnej, 7,2 ha lasu) zostały odebrane pierwotnym właścicielom na mocy dekretu PKWN w dniu (…) 1950 r., co jak Pan wskazał – wynika z wyroku III.  Zwrot nieruchomości nastąpił po 75 latach wyrokiem Sądu Rejonowego w (…). W uzasadnieniu powództwa wskazano, że wymienione nieruchomości wchodziły w skład gospodarstwa rolnego położonego we wsi X, o pow. 52,92 ha, należącego do poprzedników prawnych powodów. Jednak orzeczeniem z dnia (...) 1950 r. (…) Urząd Wojewódzki (...) uznał, że ww. nieruchomość ziemska położona we wsi X, stanowiąca własność następców prawnych pierwotnych właścicieli, podpada pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e dekretu PKWN z dnia 6.09.1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej i w związku z tym została przejęta na własność państwa. Zgodnie z ustalenia Starostwa Powiatowego w (…) w skład majątku ziemskiego X należącego uprzednio do A.A. i B.A. należały wyżej wskazane nieruchomości. Obecnie w dziale II ww. ksiąg wieczystych jako właściciel ujawniony jest Skarb Państwa – Nadleśnictwo (…). W dniu (…) 2012 r. Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi orzekł nieważność wymienionego orzeczenia z dnia (…) 1950 r. stwierdzając, że nieruchomość nie spełniała przesłanek do jej przejęcia, zatem Skarb Państwa nigdy prawnie nie nabył własności ww. nieruchomości, a prawowitymi właścicielami są następcy prawni pierwotnych właścicieli, zatem wpisy w księgach wieczystych z których wynika, że wskazane działki stanowią własność Skarbu Państwa – Nadleśnictwa (…) są niezgodne z rzeczywistym stanem prawnym.

Po zwrocie nieruchomości nie było aktu notarialnego przenoszącego własność. Rodzina została wpisana do KW zgodnie z sentencja sądów. Właścicielem (w ułamkowej części) stał się Pan na mocy wyroków I, II, III, które zapadły w kwietniu br., gdzie zgodnie z sentencją sądu został Pan wpisany do KW. Właścicielami nieruchomości ziemskich była C.A. i D.A. (dziadkowie), po którym spadkobiercą jest Pana św. pamięci ojciec B.A. (ich syn, zmarł (…).03.2021 r.), a po nim dziedziczy Pan – E.A. i żona po zmarłym F.A. Nie wystąpiły czynności mające na celu podział majątku nabytego w drodze spadku.

Dla rozpatrywanej sprawy istotna jest więc kwestia, od kiedy należy liczyć bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w cytowanym wyżej przepisie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym, w przedmiotowej sprawie zasadne staje się rozstrzygnięcie kwestii, czy zwrot nieruchomości wskazanych we wniosku (7,3 ha ziemi rolnej, 7,2 ha lasu), odebranych pierwotnym właścicielom na mocy dekretu PKWN w dniu (…) 1950 r., a odzyskanych decyzją Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia (…) 2012 r., których stał się Pan współwłaścicielem, stanowi nabycie w rozumieniu powołanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przy rozstrzygnięciu tej kwestii, należy mieć na uwadze nie tylko przepisy prawa podatkowego, ale przede wszystkim przepisy prawa cywilnego dotyczące nabycia, czy też utraty prawa własności.

Wyjaśnić należy, że decyzja, która rozstrzyga o zwrocie nieruchomości powoduje przejście prawa własności na dotychczasowego właściciela lub jego spadkobierców, jednakże nie kreuje tego prawa, przywraca tylko wcześniej panujące stosunki prawnorzeczowe. Zwrot nieruchomości, do którego dochodzi na podstawie decyzji administracyjnej, jest więc zdarzeniem prawnym zmieniającym podmiotową stronę stosunku prawnorzeczowego odnośnie zwracanej nieruchomości. Innymi słowy w przypadku zwrotu nieruchomości nie mamy do czynienia z kreowaniem prawa własności tylko z jego przywróceniem.

W świetle powyższego jak i przedstawionego opisu zdarzenia uznać należy, że dokonany w drodze decyzji administracyjnej zwrot nieruchomości, tj. 7,3 ha ziemi rolnej, 7,2 ha lasu nie stanowi dla Pana nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W sytuacji, gdy dochodzi do zwrotu nieruchomości spadkobiercom osoby, której tę nieruchomość odebrano, wówczas prawo do zwrotu znajduje swe źródło w nabyciu spadku.

Aby ustalić czy planowana przez Pana sprzedaż udziału we wskazanych we wniosku nieruchomościach (7,3 ha ziemi rolnej, 7,2 ha lasu), podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, należy ustalić, od którego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przedmiotowej sprawie należy wskazać, że jest Pan spadkobiercą po zmarłym ojcu B.A., który nabył przedmiotowy udział w nieruchomości w spadku po swoich rodzicach – C.A. i D.A. (Pana dziadkach). Zatem datą nabycia udziału w nieruchomości przez Pana ojca, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest odpowiednio (…).1990 r. oraz (…).2000 r. tj. dzień śmierci Pana dziadków – spadkodawców Pana ojca.

W świetle powyższego, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy w odniesieniu do nabytego przez Pana udziału w ww. nieruchomościach w ramach spadku po ojcu, w części nabytej przez Niego po swoim ojcu D.A. (Pana dziadku) liczony jest od końca 1990 r., zaś w części nabytej po swojej matce C.A. (Pana babci) – od końca 2000 r. Zatem okres pięciu lat, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z art. 10 ust. 5 ww. ustawy niewątpliwie minął.

Tym samym, planowana sprzedaż przypadającego na Pana udziału w nieruchomościach wskazanych we wniosku (7,3 ha ziemi rolnej, 7,2 ha lasu) nie będzie stanowiła dla Pana źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od osób fizycznych, bowiem zostanie dokonana po upływie 5 lat, licząc od końca 1990 r. i 2000 r., tj. lat, w których nastąpiło nabycie tego udziału w ww. nieruchomościach przez Pana spadkodawcę (Pana ojca).

Wobec powyższego Pana stanowisko należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym podanym przez wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.

Niniejszą interpretację wydano w oparciu o opis zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku. Wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku (zapytania), tj. zbycia ułamkowych udziałów w nieruchomościach. Inne kwestie przedstawione w opisie stanu faktycznego bądź we własnym stanowisku, które nie zostały objęte pytaniem nie mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – w wydanej interpretacji rozpatrzone.

Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych nie jest ustalanie stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego), stanowi to bowiem domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne. Organ nie prowadzi postępowania dowodowego, ograniczając się do analizy okoliczności podanych we wniosku. W stosunku do tych okoliczności wyraża swoje stanowisko, które zawsze musi być jednak ustosunkowaniem się do poglądu (stanowiska) prezentowanego w danej sprawie przez wnioskodawcę. Jeżeli w toku ewentualnego postępowania organ uzna, że zdarzenie opisane we wniosku różni się od zdarzenia występującego w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie będzie Pana chroniła.

Ponadto wskazuję, że z uwagi na to, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa – niniejsza interpretacja dotyczy jedynie Pana indywidualnej sprawy, tym samym nie wywołuje skutków prawnych dla innych osób (pozostałych współwłaścicieli nieruchomości).

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

• Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy  z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
• Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

• Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.