Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 19 czerwca 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą NIP: (…) o kodzie PKD: 43.12.Z Przygotowanie terenu pod budowę, która obecnie pozostaje zawieszona, oraz jest polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu art. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa PIT). Wnioskodawca jest również zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT).
W grudniu 2019 r. Wnioskodawca otrzymał od swojej mamy w drodze darowizny nieruchomość gruntową.
Umowa Darowizny, (…), z dnia 27 grudnia 2019 r.
Jeszcze przed dokonaniem darowizny mama Wnioskodawcy dokonała geodezyjnego podziału nieruchomości na cztery odrębne działki.
Przedmiotowe nieruchomości nigdy nie zostały wprowadzone do majątku związanego z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy i przez cały okres pozostawały składnikami majątku prywatnego. Wnioskodawca nie prowadzi działalności jednoosobowej w zakresie działalności deweloperskiej ani działalności jednoosobowej polegającej na obrocie nieruchomościami.
W dniu 25 lipca 2023 Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę obejmujące budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej na każdej z 4 działek. Czyli w sumie 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej na wszystkich 4 działkach.
Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę było związane ze zmianami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które uniemożliwiają uzyskanie pozwoleń na tego typu budynki na obecnym MPZP.
Wnioskodawca nigdy nie rozpoczął budowy. Nie dokonywał działań polegających na uzbrojeniu działek, doprowadzeniu mediów, budowie infrastruktury technicznej ani innych działań charakterystycznych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami. W szczególności Wnioskodawca: