Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 9 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nabyła:
1. w marcu 2021 r. lokal mieszkalny położony w (…) przy ul. (…);
2. w czerwcu 2021 r. udział wynoszący 4/5 we współwłasności lokalu mieszkalnego położonego w (…) przy (…) (pozostały udział 1/5 należy do córki Wnioskodawczyni).
W 2026 r. Wnioskodawczyni zamierza zawrzeć z córką umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego obejmującą:
a) zobowiązanie do dokonania w 2027 r. zamiany udziałów w nieruchomościach, w ten sposób, że:
- Wnioskodawczyni nabędzie od córki udział 1/5 w lokalu przy (…),
- w zamian przeniesie na córkę udział w lokalu przy ul. (…) odpowiadający wartości tego udziału;
b) zobowiązanie do sprzedaży przez Wnioskodawczynię na rzecz córki pozostałego udziału (4/5) w lokalu przy ul. (…) w 2027 r.
Strony przewidują, że w 2026 r. córka uiści na rzecz Wnioskodawczyni kwotę 50 000 zł tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego, przy czym:
- zadatek będzie pełnił funkcję zabezpieczającą wykonanie umowy,
- w przypadku niewykonania umowy przez kupującą ulegnie przepadkowi, a w przypadku niewykonania umowy przez Wnioskodawczynię będzie podlegał zwrotowi w podwójnej wysokości,
- dopiero w przypadku wykonania umowy przyrzeczonej w 2027 r. zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny sprzedaży,
- własność nieruchomości oraz udziałów zostanie przeniesiona wyłącznie w 2027 r.,
- ostateczne rozliczenie ceny nastąpi przy zawarciu umowy przyrzeczonej w 2027 r.
Pytania