Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe w części dotyczącej uznania za koszt uzyskania przychodu kosztów wykończenia lokalu,
- prawidłowe w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Zwraca się Pan z uprzejmą prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej w następującej sprawie.
W dniu (…) 2023 roku została zawarta pomiędzy Panem a A sp. z o.o. (dalej: „Deweloper") umowa deweloperska w formie aktu notarialnego sporządzonego przez (…), notariusza w (…), (…) („Umowa Deweloperska"). Zgodnie z tą umową Deweloper zobowiązał się do wybudowania budynku mieszkalnego, wyodrębnienia lokalu mieszkalnego (w stanie deweloperskim) oznaczonego wstępnie numerem (…) („Lokal") oraz przeniesienia na Pana prawa własności tego Lokalu za cenę (…) zł brutto.
Zawarcie opisanej umowy deweloperskiej miało charakter prywatnej inwestycji majątkowej, a nie działalności gospodarczej. Lokal został nabyty z zamiarem jego wykończenia i przeznaczenia na wynajem długoterminowy.
W dniu (…) 2023 roku podpisał Pan z Deweloperem Protokół Odbioru Technicznego Lokalu, na podstawie którego przejął Pan wskazany lokal mieszkalny oraz wszystkie związane z nim obowiązki, w szczególności ponoszenie opłat administracyjnych, rachunków za energię elektryczną itp. Z faktycznego punktu widzenia Lokal funkcjonował więc jak Pana własność.
Ponieważ Umowa Deweloperska dotyczyła lokalu w stanie deweloperskim, po jego odbiorze zainwestował Pan własne środki finansowe (dalej: „Koszt własny”) w kwocie około (…) zł (ma Pan wszystkie rachunki, faktury) w celu wykończenia Lokalu.