Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 21 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W roku 2023 sprzedał Pan działkę z domkiem za kwotę 440.000,00 PLN, poniesione koszty na domek wyniosły Pana 246.171,00 PLN, a osiągnięty dochód 193.829,00 PLN.
W zeznaniu PIT-39 jakie złożył Pan zadeklarował, iż przeznaczy te środki na własne cele mieszkaniowe, gdyż w planach miał Pan zakup większego mieszkania. W międzyczasie doszło do rozwodu, więc plany uległy zmianie.
Ma Pan od 1 stycznia 2018 roku podpisaną z żoną rozdzielność majątkową. Teraz w ramach ugody podpisuje Pan z nią akt notarialny na odkupienie jej części mieszkania za kwotę 500 tys. oraz zobowiązanie kredytowe ciążące na mieszkaniu przepisuje na siebie. Mieszkanie to było nabyte przez Państwa wspólnie w 2007 r. i stanowi obecnie Państwa wspólny majątek. Po podpisaniu aktu stanie się Pan jedynym właścicielem tego mieszkania.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Ma Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Nabycie działki bez domku było 12.08.2021 r., wybudowany został na niej domek letniskowy i całość została sprzedana w dniu 29.08.2023 r.
PIT-39 złożony w 2024 roku i zadeklarowane, iż środki będą przeznaczone na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Nieruchomość stanowiła Pana majątek prywatny, rozdzielność majątkowa od 2018 roku
Zakup mieszkania /udziału w mieszkaniu (przeniesienie własności) nastąpi w okresie 3-ch lat licząc od końca roku w którym nastąpiła sprzedaż działki - do podpisania aktu notarialnego przeniesienia własności zgodnie z porozumieniem dojdzie do 15 października 2026 r.