Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 9 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 25 lipca 2026 r. (data wpływu 29 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W roku 1995 kupiła Pani dom, który był w części 45% wykorzystywany na działalność gospodarczą (krótkoterminowy wynajem pokoi) i podlegał amortyzacji. Dnia 31 października 2022 r. zamknęła Pani działalność. Od dnia 1 listopada 2022 r. dzierżawi Pani tę samą część budynku firmie, która prowadzi do dzisiaj działalność gospodarczą (wynajem pokoi). Niestety ze względu na zły stan zdrowia jest Pani zmuszona zmienić miejsce zamieszkania.
Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
Podlega Pani nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Budynek, o którym mowa we wniosku nie jest zaklasyfikowany według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych jako budynek niemieszkalny.
Budynek, o którym mowa we wniosku nie jest budynkiem niemieszkalnym - zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 03.10.2016 r.
Przedmiotową nieruchomość zamierza Pani sprzedać w pierwszym kwartale 2029 r.
Do dnia 31.08.2022 r. prowadziła Pani działalność gospodarczą na zasadach ogólnych, prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów, w okresie miesięcy 09 - 10.2022 r. przeszła Pani na podatek VAT, a 31.10.2022 r. zamknęła Pani działalność gospodarczą.
Przychody z dzierżawy uzyskuje Pani na podstawie zawartej umowy dzierżawy i dzierżawa ta stanowi najem prywatny (nie jest prowadzona w ramach Pani działalności gospodarczej). Podmiot, który dzierżawi od Pani część budynku prowadzi własną działalność gospodarczą.
Pytanie