Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
Sprzedaż lokalu w 2023 r.
W październiku 2023 r. Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, nabytego przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Przychód ze zbycia wyniósł 1 420 000 zł, koszty uzyskania przychodu 1 200 022 zł, a dochód 219 978 zł. Wnioskodawca złożył zeznanie PIT-39, w którym zadeklarował przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkaniowe w terminie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, tj. do dnia 31 grudnia 2026 r.
Nabycie lokalu od dewelopera. Po sprzedaży Wnioskodawca poszukiwał lokalu odpowiadającego jego potrzebom mieszkaniowym. W kwietniu 2026 r. Wnioskodawca zawarł w formie aktu notarialnego umowę deweloperską w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym ze sp. z o.o., dotyczącą lokalu mieszkalnego nr (...) o powierzchni 74,77 m2 w inwestycji (...), wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską nabywanymi w ramach tej samej umowy dla potrzeb korzystania z lokalu. Łączna cena wynosi 1 714 075,79 zł i przewyższa przychód uzyskany ze zbycia lokalu w 2023 r. Lokal będzie służył wyłącznie zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy, który będzie w nim mieszkał.
Finansowanie i harmonogram wpłat.