Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pan pismem z 20 marca 2026 r– w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobę fizyczną. We wrześniu 2021 r. Wnioskodawca nabył do majątku prywatnego nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży. Cena nabycia nieruchomości wyniosła (…) zł. Nieruchomość nie została nabyta w ramach działalności gospodarczej. W kwietniu 2025 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży tej nieruchomości za cenę (…) zł.
W dniu sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca posiadał miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlegał w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, w związku z czym stanowi ona źródło przychodu określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Wnioskodawca przeznaczył środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych w roku 2025 dokonując zakupu nieruchomości w Portugalii, czyli poza granicami Polski. Ostateczna umowa przenosząca własność nowej nieruchomości została zawarta we wrześniu 2025 r. Cena nabycia tej nieruchomości wyniosła (…) euro, przy czym Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną dotyczącą zakupu nowej nieruchomości mieszkalnej w lutym 2025 r., a więc jeszcze przed sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, gdzie na poczet ceny nabycia nowej nieruchomości Wnioskodawca wpłacił zaliczkę w wysokości 10% ceny nowej nieruchomości. Wobec tego kwota która została zapłacona za zakup nieruchomości na własne cele mieszkaniowe we wrześniu 2025 r. wyniosła (…) euro (pomniejszona o 10% wcześniejszej wpłaty na poczet tej nieruchomości).