Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· prawidłowe – w zakresie planowanej sprzedaży domu w części nabytej przez Pana w spadku po matce oraz
· nieprawidłowe – w zakresie planowanej sprzedaży domu w części nabytej przez Pana w wyniku działu spadku.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanej sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 16 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca odziedziczył wraz z siostrą po mamie majątek (objęli spadek), w skład którego wchodzą działki budowlane, działka rolna, las oraz dwa domy.
Wnioskodawca wraz z siostrą planują dokonać działu spadku w taki sposób, że nieruchomości gruntowe pozostaną we współwłasności po 1/2, która została potwierdzona przy objęciu spadku, ale podzielą się tymi dwoma domami tak, że jeden przypadnie w całości siostrze, a drugi w całości Wnioskodawcy. Podział ten będzie bez żadnych kwot wzajemnych spłat, tym bardziej, że według wycen rzeczoznawcy wartość tych domów jest zbliżona – jeden jest wart 653.000 zł (siostry), a drugi 693.700 zł (Wnioskodawcy). Oba domy pozostawały własnością mamy Wnioskodawcy powyżej 5 lat.
Uzupełnienie wniosku
Po mamie, A. A 15 grudnia 2025 r. Wnioskodawca wraz z siostrą odziedziczyli majątek (objęli spadek), w skład którego wchodzą działki budowlane, działka rolna, las oraz dwa domy.
Dom, który ma przypaść siostrze (o wartości 653 tys. zł) został wybudowany przed wojną i przeszedł na własność rodziców Wnioskodawcy w trybie dziedziczenia. Przejęcie ostateczne na pełną własność spadkodawczyni, tj. mamy Wnioskodawcy (A. A) miało miejsce 12 października 2016 r. kiedy to objęła spadek po mężu B. A.