Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej i podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.
Wnioskodawca nabył w drodze darowizny od matki lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (dalej: „Stare Mieszkanie”). Darowizna ta weszła do majątku osobistego Wnioskodawcy (zgodnie z art. 33 pkt 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Nieruchomość ta nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Wnioskodawca planuje sprzedać Stare Mieszkanie przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Sprzedaż ta wygeneruje przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT).
Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży Starego Mieszkania (przychód) Wnioskodawca zamierza przeznaczyć w całości lub w znacznej części na własne cele mieszkaniowe. Nowym celem mieszkaniowym będzie nabycie nieruchomości mieszkalnej (części budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, stanowiącej wyodrębniony lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie lub domu jednorodzinnego) położonej na terytorium RP (dalej: „Nowa Nieruchomość”), a także jej remont i wykończenie. Zakup Nowej Nieruchomości nastąpi wspólnie z małżonką Wnioskodawcy do majątku wspólnego małżonków. Zakup ten może nastąpić zarówno przed datą sprzedaży Starego Mieszkania, jak i po niej. W przypadku, gdy nabycie Nowej Nieruchomości nastąpi przed sprzedażą Starego Mieszkania i zostanie sfinansowane kredytem hipotecznym (zaciągniętym wspólnie przez małżonków na cel mieszkaniowy), środki ze sprzedaży Starego Mieszkania zostaną przeznaczone na spłatę (nadpłatę) kapitału tego kredytu oraz na sfinansowanie prac remontowych i wykończeniowych w Nowej Nieruchomości.