Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym. Nieruchomość opisana we wniosku znajduje się na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej. Wnioskodawczyni nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej.
Syn Wnioskodawczyni, również polski rezydent podatkowy, kupił nieruchomość (mieszkanie) 10 stycznia 2024 r. Jak wynika z aktu notarialnego Rep. A nr (...) syn Wnioskodawczyni w związku z nabyciem mieszkania poniósł niżej wskazane wydatki:
a) cenę nabycia – 1.310.000 zł;
b) podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży – 26.200 zł;
c) podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki – 19 zł;
d) opłata sądowa – 400 zł;
e) wynagrodzenie notariusza – 1400 zł netto i 322 zł VAT, razem 1722 zł;
f) opłatę za wpis do CREWAN – 5 zł.
Wnioskodawczyni jest w posiadaniu faktury VAT wystawionej na syna przez notariusza, która dodatkowo, tj. poza pozycjami wymienionymi w pkt b) do f), stwierdza poniesienie przez syna wydatków na:
- wypisy aktu notarialnego – 390 zł netto, 479,79 zł brutto;
- opłaty za pobranie księgi wieczystej – 20 zł.
Syn Wnioskodawczyni poniósł też wydatki związane z zawarciem umowy przedwstępnej (koniecznej do pozyskania finansowania bankowego przed zawarciem umowy ostatecznej) i udokumentowane wystawioną na niego fakturą VAT na usługi notarialne i wypisy z aktu notarialnego – 1520 zł netto, 1869,60 zł brutto.
Łączne wydatki poniesione przez syna Wnioskodawczymi na nabycie mieszkania wyniosły 1.340.961,30 zł.
Nabycie mieszkania przez syna Wnioskodawczyni było częściowo finansowane kredytem hipotecznym udzielonym synowi przez bank X na zakup przedmiotowego mieszkania i zabezpieczonym na hipotece nabywanej nieruchomości.