Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Pozostaje Pan w stosunku rodzeństwa z osobą, z którą planuje dokonać opisanych poniżej czynności prawnych. Opisane poniżej nieruchomości oraz udziały w nich stanowią Pana majątek prywatny i nie są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
W czerwcu 2022 r. Pan wraz z siostrą otrzymali w drodze darowizny od swoich rodziców dwie nieruchomości lokalowe:
• lokal mieszkalny A o wartości rynkowej 500.000 zł,
• lokal mieszkalny B o wartości rynkowej 400.000 zł.
Obie nieruchomości zostały nabyte do majątku prywatnego we współwłasności w częściach równych, tj. po 1/2 udziału w każdej z nieruchomości.
W marcu 2026 r. Pan oraz siostra planują dokonanie następujących czynności prawnych, każdorazowo w formie aktu notarialnego:
• sprzeda Pan na rzecz siostry przysługujący Panu udział wynoszący 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego A za cenę 250.000 zł.
• siostra sprzeda na rzecz Pana przysługujący jej udział wynoszący 1/2 w prawie własności lokalu mieszkalnego B za cenę 200.000 zł.
Sprzedaż udziału w nieruchomości przez Pana nie będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej. Sprzedaż ta nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez Pana udziału. Po dokonaniu powyższych transakcji stanie się Pan wyłącznym właścicielem lokalu mieszkalnego B i będzie w nim realizował własne cele mieszkaniowe.
Strony planują rozliczenie wzajemnych zobowiązań pieniężnych wynikających z opisanych umów sprzedaży w następujący sposób: