Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
30.05.2016 roku otrzymał Pan od ojca w akcie darowizny udział w wysokości ½ części nieruchomości stanowiącej działkę zabudowaną o nr ewidencyjnym 1/1, objętą księgą wieczystą KW (...).
11.05.2020 roku zbył Pan z tatą całą nieruchomość i z Pana udziału otrzymał od kupującego ½ ceny ustalonej wartości nieruchomości.
Dla zachowania zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. dokonał Pan zakupu 4 nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w okresie:
• 09.09.2020 - Rep. A Nr (...)
• 5.10.2020 - Rep. A Nr (...);
• 31.05.2021 - Rep. A Nr (...),
co stanowiło 72,5% całości kwoty pozostałej na wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe.
Pozostałą kwotę około 27,5% wydatkował Pan w ten sposób, że na podstawie przyrzeczonej umowy deweloperskiej (Akt Notarialny z 18 grudnia 2023 r. Rep. A Nr (...)) na zakup nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w kwocie ponad 2,5-krotnie przekraczającej pozostałą do wydatkowania kwotę. Na podstawie umowy deweloperskiej z 18.12.2023 i żądania dewelopera dokonał Pan zapłaty na poczet zakupu nieruchomości do końca roku 2023 w łącznej kwocie stanowiącej 91% wartości mieszkania.
Z uwagi na przyczyny niezależne od obu stron umowa przeniesienia własności (akt notarialny Repertorium A nr (...)) została podpisana 2 października 2024 r.
Pytanie