Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego. Pomiędzy Wnioskodawcą a jego żoną obowiązuje od początku małżeństwa ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej. Wnioskodawca nabył lokal do majątku osobistego w latach wcześniejszych.
Żona Wnioskodawcy do majątku osobistego nabyła w latach wcześniejszych inny lokal mieszkalny.
Wnioskodawca wraz z żoną nabyli do majątku wspólnego kolejną nieruchomość.
Wnioskodawca wraz z żoną wynajmują wskazane powyżej lokale celem uzyskiwania z nich przychodu.
W 2025 r. Wnioskodawca złożył oświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Pytanie
Czy złożenie przez Wnioskodawcę oświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zw. z art. 12 ust. 13 ww. ustawy, oznacza, że Wnioskodawca powinien rozliczać w ramach limitu, o którym mowa art. 12 ust. 13 ww. ustawy 50% przychodów z lokalu stanowiącego majątek wspólny i opodatkować te przychody stawką 8,5%, jeżeli nie przekroczą limitu 200.000 zł, a drugie 50% doliczać do limitu przychodów (100.000 zł opodatkowanych stawką 8,5% i 12,5% od nadwyżki przychodów ponad kwotę 100.000 zł), o którym mowa w art. 12 ust. 4 pkt a ww. ustawy (niejako osobistego limitu), w ramach którego Wnioskodawca rozlicza przychody z najmu lokalu stanowiącego jego majątek osobisty?
Pana stanowisko w sprawie